Як законно знизити вартість оцінки

1 липня 2021 року, відповідно до наказу Фонду державного майна України від 25 червня 2021 року №1097 введено в експлуатацію єдину базу даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості, сервісом послуги електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість об'єкта нерухомості https://evaluation.spfu.gov.ua

Для визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку https://evaluation.spfu.gov.ua формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж 30 календарних днів з дня її формування Єдиною базою даних звітів про оцінку (далі –Єдина база).

Якщо особа не погоджується з результатами автоматичного визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості, вона має право звернути до суб'єкта оціночної діяльності (оцінювача) з метою визначення ринкової вартості такого об'єкта.

Суб'єктом оціночної діяльності (оцінювачем) складається звіт про оцінку майна, який реєструється в Єдиній базі. Зареєстрований звіт про оцінку майна чинній протягом 6 місяців з дати оцінки.

Якщо вартість визначена в результаті оцінки суб'єктом оцінки діяльності відрізняється більше ніж на 20% від оціночної вартості модуля то оцінювач отримує відмову в реєстрації Звіту Єдиній базі.

Якщо оцінювач не погоджується з відмовою, є можливість відправити Звіт про оцінку на рецензування до ФДМУ. У разі позитивної рецензії Звіт реєструється в Єдиній базі

Враховуючи, не зовсім коректну роботу модуля, попит на звернення до оцінювачів високий. Альо виконати звіт з оцінки – одна справа. Рецензування звіту до ФДМУ – випробування ще ті, але для продавця - того варті.

Звісно робота оцінювача буде коштувати дорожче і годині це позиці трохи більше, але економія суттєва.

ПОСУДІТЬ САМІ

Земельна ділянка сільськогосподарського призначення (пай) площею 2 га біля смт. Піщанка у Вінницькій області. Оціночна вартість за Єдиною базою даних звітів - 6 000 000 грн. Податки під час продаж - 450 000 грн.

Вартість після оцінки - 120 000 грн. Податки під час продаж - 9 000 грн.

Житловий будинок у Вінниці разом з земельною ділянкою. Оціночна вартість за Єдиною базою даних звітів - 4 500 000 грн. Податки під час продаж - 337 500 грн.

Вартість після оцінки - 2 349 000 грн. Податки під час продаж - 176 175 грн.

Корівник у Літинському районі. Оціночна вартість за Єдиною базою даних звітів - 9 000 000 грн. Податки під час продаж - 675 000 грн!!!

Вартість після оцінки - 135 000 грн. Податки під час продаж - 10 125 грн.

Правда економія відчутна?

Якщо згодні - звертайтесь. Допоможемо отримати довідку про оціночну вартість. Виконаємо оцінку.

Замовити довідку про оціночну вартість можете вже ЗАРАЗ за посиланням внизу.

https://docs.google.com/forms/d/11IAkXirYX0-3DxE15i4RtOQ47RPYTLVN_gYs2k_Vmcg/edit

або за телефоном 067 770 77 90.