Безхазяйне майно: як громаді стати власником?
Виявлення безхазяйного нерухомого майна.
Для виявлення безхазяйного нерухомого майна для сільських радий оптимальним є створення постійно діючої комісії при виконавчому комітеті, яка буде опікуватися питаннями безхазяйного нерухомого майна, що є на території населених пунктів ради. Звичайно, не кожного дня на території відповідної ради виявляють безхазяйне нерухоме майно, альо все ж таки доцільно, аби така комісія діяла постійно, адже не можливо знати наперед, коли вона стане в нагоді.
У Положенні про цю комісію зазначте, що її засідання проводяться по мірі необхідності.
До речі, підпунктом 5 пункту «б» статті 30 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» до делегованіх повноважень в галузі житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, громадського харчування, транспорту і зв'язку відноситься облік відповідно до закону житлового фонду, здійснення контролю за його використанням. Також відповідно до підпункту 9 пункту «б» статті 30 цього Закону, облік нежитлових приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, внесення пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади, та облік відповідно до закону об'єкта нерухомого майна незалежно від форм власності ( підпункт 10 пункту «б» статті 30 Закону) віднесено до делегованіх повноважень виконавчого комітету.
Так що як кажуть - сам БОГ велів!
Фіксація факту наявності безхазяйного нерухомого майна.
У разі виявлення безхазяйного нерухомого майна комісія інспектує таке майно у місці його розташування. За результатами інспектування складаємо відповідний акт.
Форму акта розробляєте свою. Складений акт комісія виносить на розгляд виконкому. Після його розгляду виконавчий комітет приймає рішення щодо його затвердження та вирішує, які подальші дії необхідно вчинити.
Такими можуть бути наступні:
– виконком направляє запит до Бюро технічної інвентаризації щодо наявності технічної документації на даний об'єкт;
– залежно від отриманих відповідей за обома запитами робота продовжується.
Якщо технічна документація на цей об'єкт нерухомості відсутня, приймається рішення щодо замовлення її виготовлення, а якщо ж вона є в наявності, ставимо питання щодо надання дублікату чи копію.
ВАЖЛИВО!!!
Отримавши відповідну документацію, звертаємося до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень з метою отримання відомостей наявності у Державному реєстрі відомостей про власника цього майна.
У разі, якщо відомості про власника відсутні, звертаємося до цього ж органу із заявою щодо взяття такого майна на облік як безхазяйного.
Взяття на облік безхазяйного нерухомого майна
Для вирішення питання взяття на облік безхазяйного нерухомого майна потрібно звернути до органу, який здійснює реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Інформацію про факт взяття на облік такого майна комісія розміщує у друкованих медіа. Метою надання такої інформації є встановлення власника безхазяйного майна. Якщо після розміщення оголошення власник звертається з документами, що підтверджують його право власності на це майно, він має відшкодувати всі понесені витрати (утримання, збереження майна, виготовлення технічної документації на майно, публікація оголошення тощо).
Якщо власник не з'єднання явився, протягом одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, маємо право на звернення до суду з позовною заявою про передачу у власність громади цього безхазяйного майна.Звернення до суду з позовною заявою про передачу у комунальну власність безхазяйного нерухомого майна.
Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Кодексом, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади (стаття 269 Цивільного процесуального кодексу України).
За позовом органу, правомочного управляти комунальним майном, суд за умови якщо не буде встановлено власника або іншу особу, яка має право вимагати повернення своєї власності чи не заявила про своє право на нерухоме майно, передає безхазяйну нерухому річ до комунальної власності.
Прийняття майна у комунальну власність на підставі рішення суду
Рішенням суду звертаємось до органу, який здійснює реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і реєструємо право власності за громадою.
Перед постановкою на баланс не забудьте провести оцінку, щоб визначити справедливу вартість.
Замовити ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ на нерухоме майно ТА ОЦІНКУ можете ТУТ.
- Щодо Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану”.
24.03.2022 року прийнято Закон України № 2145-IX “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану”. Коротко про основні положення цього ЗаконуПовна версія статті - Пошкоджене або знищене під час військових дій майно. Що робити?
З початку війни в Україні внаслідок військової російської агресії станом на 17 березня, за даними проекту KSE "Росія заплатить", сума завданих збитків складає 1,8 трлн гривень або 62,6 млрд дол. Як діяти в тому випадку, якщо майно постраждало внаслідок військових дій? Які кроки необхідно зробити, щоб мати право на компенсацію в майбутньому.Повна версія статті
