Кошик
2 відгуків
+380677707790
Незалежна судова експертиза та оцінка

Що таке авторизований електронний майданчик в оцінці?

Що таке авторизований електронний майданчик в оцінці?
Тут ми спробували розібратись: Що таке авторизований електронний майданчик? Скільки і за що ми платимо авторизованим електронним майданчикам? Замовте розрахунок: Скільки коштує оцінка з реєстрацією в базі ФДМУ.

16.05.19

Ось уже рік як діє Наказ ФДМУ від 17.05.2018 року №658, згідно якого реєстрація Звітів про оцінку в Єдиній базі даних звітів здійснюється через авторизовані електронні майданчики. Це стосується, так званої, податкової оцінки або оцінки для вчинення нотаріальних дій. Про те - добре це чи погано - сказано багато і повторюватись не будемо, бо це не є темою нашої статті. Справа в тому, що замовники оцінки часто плутають вартість послуг оцінювача та вартість послуг електронних майданчиків: елементарно додають їх та відправляють в карман оцінювача. Отже, ми спробуємо розібратись: кому "що" і кому "за що"?  

Що таке авторизований електронний майданчик і за що ми платимо “майданчикам”? 

Авторизований електронний майданчик

Поняття авторизованого електронного майданчика (АЕМ) Ви знайдете в згадуваному вище Наказі ФДМУ №658. АЕМ - авторизована Фондом відповідно до “бла... бла... бла..”... з підтвердженою відповідністю до купи інструкцій та інших Наказів, Порядків, Законів і забезпечує (далі пряма мова): “реєстрацію суб’єктів оціночної діяльності, розміщення, отримання і передавання інформації та документів (без попередньої ідентифікації суб’єкта оціночної діяльності в єдиній базі даних звітів про оцінку) до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою перевірки оціночної вартості об’єкта нерухомості, здійснення автоматичної ідентифікації суб’єкта оціночної діяльності, нотаріуса або особи, яка вчиняє дії щодо операції з відчуження об’єктів рухомого майна, користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет”. 

Отже, за що ми платимо: за розміщення, отримання і передавання інформації та документів до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою перевірки оціночної вартості об’єкта нерухомості. 

Кому ми платимо? 

На сьогоднішній день є 4 “майданчики”, через які проводиться передача Звітів про оцінку до єдиної бази звітів про оцінку (вибачте за тавтологію): 

  • “Експрес оцінка +” 
  • “Реєстр оцінка” 
  • “Онлайн оцінка +” 
  • “Професійна оцінка” 

Скільки ми платимо? 

Скільки платимо

Вартість послуги залежить від вартості нерухомості. Станом на 15 травня 2019 року маємо наступні тарифи: 

“Експрес оцінка +” 

Оціночна вартість об`єкта до 50 000 грн - 1520,00 грн; 

Оціночна вартість об`єкта більше 50 000 грн - 1830,00 грн

“Реєстр оцінка” 

Оціночна вартість об`єкта до 30 000 грн - 972,00 грн; 

Оціночна вартість об`єкта від 30 000 до 300 000 грн - 1680,00 грн; 

Оціночна вартість об`єкта більше 300 000 грн - 1842,00 грн. 

“Онлайн оцінка +” 

Оціночна вартість об`єкта до 30 000 грн - 1020,00 грн

Оціночна вартість об`єкта від 30 000 до 300 000 грн - 1760,00 грн; 

Оціночна вартість об`єкта більше 300 000 грн - 1920,00 грн. 

“Професійна оцінка” 

Вартість однієї послуги - 1810 грн. 

Разом до сплати 

Отже, припустимо: 

Вартість Вашої нерухомості (припустимо, земельної ділянки) - 350 000 грн. 

Реєстрація (вигідно на майданчику “Професійна оцінка”) - 1810 грн. 

Вартість послуг оцінювача (детальніше в статті "Оцінка для нотаріусів") наприклад - 500 грн. 

РАЗОМ - 2310 грн.

Чому важливо звернутись до досвідченого оцінювача? 

Оплачується разова реєстрація (внесення в базу одного документа).  

Але... у єдиної бази звітів про оцінку є така річ: модуль електронного визначення вартості, який може й не "пропустити" вказану оцінювачем вартість. В цьому випадку дані про оцінку буде повернено і вказано рекомендовану вартість. Вам доведеться заплатити повторно таку ж суму. 

Тому важливо, щоб оцінювач був досвідченим і мав інформацію про вартість нерухомості, яка вже вносилась в базу.

Обираючи правильно, Ви економите час та гроші. 

Замовте попередній розрахунок вартості послуг з оцінки з реєстрацією на "майданчику" тут.

Інші статті
Контакти
  • Телефон:
    +380677707790
    +380737707790
  • Контактна особа:
    Олександр Арашин
  • Адреса:
    вул. Монастирська, 43/8, Вінниця, Вінницька область, Україна
  • Email:
    sudexpert@vn.ua
Мапа